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交易方式

網絡競價

項目名稱

馬鞍山市天成拍賣有限公司關于湖西北路438號1棟房產招租

轉讓底價（萬元）

609

公告開始日期

2024年1月8日

公告截止日期

2024年1月23日

資產概述

湖西北路438號1棟，原富麗園酒店，建筑面積約10956平方米，共9層，租期10年，履約保證金為年租金成交價的3個月租金，免租期12個月（第一年免租期6個月，第二年、第三年每年免租期3個月），前5年租金為年租金成交價，后5年每年租金為年租金成交價的1.03倍，競租保證金10萬元，年租金起拍價為60萬元。

公告期

2024年1月8日至2024年1月23日

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

否

重大事項披露

1.租賃期間，租賃房產發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理、消防整改、門前三包、衛生等費用以及其他相關費用，均由競得人（即成交的競租人）承擔。

2.競得人自行承擔租賃標的內外部所有配置設備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞房產結構，費用自理。競得人如需對租賃標的進行改造、裝修時，必須向委托人提交書面申請報告和改造方案，經委托人書面同意，并履行相關行政審批（如住建、規劃、消防、衛生、安環等）手續并取得許可文件后，方可施工；竣工后，競得人應及時辦理竣工驗收及相關許可手續，相關資料報委托人備案，所產生的一切費用由競得人自行承擔。若發生安全事故造成自身、委托人及第三方損失的，競得人須承擔全部經濟賠償及法律責任。

3.租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態。合同標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。

4.競得人經營的業務必須經得委托人同意，僅限于合法合規的經營機構，必須符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍。禁止經營對租賃標的及周邊環境造成安全、衛生、環保、市容、文明創建、消防等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

5.房產以現狀交付，競得人拍租前對房產現狀完全了解，依據相關需求，競得人自行負責包含但不限于房產下水疏通，水電氣管網接通，房產漏水、滲水及房產內部污水雜物清理等房產維護維修工作，并承擔相關費用。

6.競得人未經委托人書面同意，不得對外分租、轉租、出借、與他人聯營等。

7.具體規定以委托人制定的《租賃合同》為準。（合同模板聯系代理機構查看）

8.競得人在競價結束后現場簽署《成交確認書》，并在5日內將首期租金（3個月租金）、履約保證金匯至指定賬戶。競得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，方可與委托人簽訂《租賃合同》。《租賃合同》須在競得人簽訂《成交確認書》后3個工作日內簽訂，否則視為競得人放棄該標的的競得權。

9.競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

10.競得人違約的，競租保證金不退還做違約處理，交由委托人處置，作為違約金優先支付拍租成交傭金,并追究其法律責任和經濟賠償同時承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

11.若本次出租房產的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房產租賃租金或退租等理由。

12.標的交付日、起租日、后期租金交納時間及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。

13.租金支付方式：簽《租賃合同》前，須付清首期租金，先支付后使用。

14.請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃標的現狀、地點、周圍環境、出租范圍、出租面積及對競得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，競價成功后如發生悔拍行為的，競租保證金不予退還。委托人、代理機構和馬鞍山市公共資源交易中心不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

與轉讓相關的其他條件

1.競租人參與競租資產須繳納競租保證金，必須在報名截止時間（以到賬時間為準）以銀行卡或公司賬戶轉賬的方式遞交競租保證金至指定賬戶（以系統自動生成為準）。競租保證金不接受以現金及其他入賬方式。競租人如未在規定時間內到賬的、未按規定遲匯、錯匯、誤匯、使用手機銀行轉賬等未按規定提交保證金而引起的風險責任及不能參與競租的損失由競租人自負。已交納競租保證金的競租人持競租保證金繳款憑證及相關有效證件在公告期內到代理機構辦理相關競租手續，逾期不予辦理。

2.競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵租金、履約保證金和其他相關費用，在辦理完畢全部交款、移交手續、簽訂合同后，經委托人及代理機構確認無違約行為后無息退還。

3.未競得人的競租保證金在拍租成交后由馬鞍山市公共資源交易中心無息退回。

4.競得人在拍賣成交后3日內向代理機構支付年租金成交價1.2%的拍租成交傭金。

5.競得人需向系統建設方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務費，服務費以系統生成賬單為準，費用收取規則詳見報名時系統彈出的頁面。

交易方式

1.本次拍租將于2024年1月23日10時至2024年1月24日10時止（延時除外）在馬鞍山市公共資源交易中心產權網上交易系統進行網絡競價。

2.報名和競價均通過網上進行，競買人需完成注冊手續方可參加本項目競價，注冊不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。

產權網絡交易系統訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產權網上交易系統】模塊進行訪問。

②直接復制系統鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

用戶注冊方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人注冊”按鈕，點擊進行注冊。

②直接復制用戶注冊地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

受讓方資格條件

1.凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），且未被法院列入失信被執行人名單的，均可參與。

2.競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競拍前，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到代理機構辦理委托手續。如委托手續不全，競拍活動認定為委托代理人的個人行為。

3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

是否允許

聯合受讓

否

保證金金額

（萬元）

10萬元（壹拾萬元）

(競租保證金足額一次性匯至以下賬號:五選一）

1.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：9558831306000216360
2.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；子賬號：176765421618
3.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：安徽馬鞍山農村商業銀行股份有限公司；子賬號：20010267716366600004965
4.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行；子賬號：521199360961000002003160
5.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農業銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：126240010466688890000001186

保證金繳納起止時間

自公告之日起至2024年1月22日16時止（以銀行到賬時間為準）

統一社會信用代碼或組織機構代碼

91340500150506605H

證件類型

統一社會信用代碼

企業/單位經濟類型

企業

轉讓方決策或批準文件類型

無

轉讓方聯系人

朱小根

聯系電話

0555-2617105 13955550418

聯系人

周紅

聯系電話

18955505105

地址

雨山區太白大道699-1號211室

備注

免責聲明：本頁面提供的內容是按照有關法律法規要求由業主單位委托拍賣代理機構發布的，馬鞍山市公共資源交易中心對其內容不承擔任何法律責任。