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關于花山區天寶路1949號部分房產招租公告
作者：管理員
文章來源：資產運營集團
點擊數：7434次
更新時間：2024-04-17 08:26
一、標的基本信息
| 項目編號 | CQ-0-2024-113 |
| 交易方式 | 現場競價 |
| 項目名稱 | 馬鞍山市政通拍賣有限責任公司關于花山區天寶路1949號部分房產招租 |
| 轉讓底價（萬元） | 3.97 |
| 公告開始日期 | 2024年4月15日 |
| 公告截止日期 | 2024年4月22日 |
| 競拍時間 | 2024年4月23日上午9:30 |
| 資產概述 | 花山區天寶路1949號-1招租，建筑面積：約165.41平方米，租賃期限1年，首年招租起拍價：3.97萬元，競租保證金：1萬元，履約保證金1萬元。 |
二、標的資產信息
| 標的狀態 | 1.標的狀態為空置。2.標的物的質量及裝飾裝修狀況以現狀為準。意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場查看租賃標的的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環境、出租范圍、出租面積及對承租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍賣人及馬鞍山市公共資源交易中心均不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。3.競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。4.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由。5.自公告發布之日起至2024年4月22日17時止接受咨詢，有意向競買者請提前與代理機構聯系預約看樣。 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 公告期開始日期 | 2024年4月15日 |
| 公告期 | 自2024年4月15日起至2024年4月22日止 |
| 價款支付方式 | 銀行轉賬 |
| 權利人是否意向行使優先購買權 | 否 |
| 重大事項披露 | 1.租賃用途：商業辦公類。競得人使用上述場地必須符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍，并經委托人同意的經營項目，若競得人私自變更經營業態或從事不符合相關法律法規的經營項目，委托人有權提前解除合同收回標的，競得人需承擔違約責任及由此產生的一切后果。2.租金支付方式為“按年支付”，實施先付款后租用的原則，競得人在成交后10個工作日內一次性付清首期租金，后期租金須提前至上一年租賃截止期前30日內支付。3.租賃期限及免租期：租賃期限為1年。免租金1個月。4.本標的按現狀（包括但不限于水、電、氣、環保、消防、安全等）接收。競得人自行負責樓頂、墻面等及所有配置設備的裝修、維修等（含辦理相關審批備案手續在內），費用自理。競得人須確保裝修、維修符合相關部門的規定，并保證在開通使用前各項設施驗收合格，各項條件符合相關標準，不存在安全隱患。如樓頂現狀等不能滿足競得人需要，競得人應自行向相關部門提出增容/改造申請，拍賣人可提供材料準備和對接協調方面的幫助，但相關費用等均由競得人自行承擔。租賃期間，按照“誰使用、誰支付”的原則，所發生的水、電、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，均由競得人承擔。5.競得人不得非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；不得在租賃場地儲存易燃易爆及使用液化氣罐等危險物品。6.租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保證租賃標的物的完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態，標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任。7.標的交付日、起租日、后期租金繳納時間及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1.競租人參與競租資產須繳納競租保證金，競租保證金不得由他方代繳。2.競租人必須在規定的截止時間（以到賬時間為準）以銀行轉賬的方式遞交競租保證金。競租保證金不接受以現金及支付寶等其他入賬方式，競租人如未在規定時間內到賬的、未按規定備注項目名稱、遲匯、錯匯、誤匯、使用手機銀行轉賬等未按規定提交保證金而引起的風險責任及不能參與競租的損失由競租人自負。3.已繳納競租保證金的競租人持競租保證金繳款憑證及相關有效證件在公告期內到本公司辦理相關競租手續，逾期不予辦理。4.競租人承諾對委托人制定的《房屋租賃合同》無異議，并在競租成功后5個工作日內簽訂。5.競得人須在成交后當場簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》后五個工作日內，將首年租金一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱。拍賣傭金在拍賣成交后三個工作日內以銀行匯款方式繳入馬鞍山市政通拍賣有限責任公司指定賬戶（戶名：馬鞍山市政通拍賣有限責任公司，開戶銀行：徽商銀行馬鞍山佳山路支行，賬號：1560801021000233885），逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金。競得人按約定繳清全部款項后5個工作日內與委托人簽訂《租賃合同》，否則視為競得人放棄該標的的承租權，競得人因此需要承擔相應的違約責任，競租保證金不予退還。6.意向競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得成交資格成為競得人后不按公告約定履約的，構成違約，其競租保證金不予退還，在拍賣人及委托人提交競得人違約相關說明后，轉匯至委托人，由委托人自行處置。7.如競租不成，競租保證金在本項目成交后七個工作日內統一退還（不計息）。8.競得人繳納的競租保證金，在競得人辦理完《租賃合同》的簽訂以及繳納完首期租金、履約保證金、拍賣傭金后，經委托人及拍賣公司確認無違約行為，由馬鞍山市公共資源交易中心退還。9.本次拍賣項目的服務傭金為人民幣壹仟伍佰元整，該費用由競得人支付。特別說明：①報名一律不收取任何報名費用。②成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。 |
| 交易方式 | 1.本次拍賣將于2024年4月23日上午9:30在馬鞍山市公共資源交易中心五樓產權交易廳舉行。地址：雨山區印山東路2009號匯通大廈（印山東路與湖東中路交叉口）2.由現場拍賣師執槌拍賣。按價高者得的原則確定競得人。3.拍賣會現場按標的逐個進行。競租人在其所報名標的開拍前方可進場參與競租。4.有底價向上增價的拍賣方式。 |
| 受讓方資格條件 | 1.凡依法設立、有效存續并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。2.競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價開始前向拍賣人提交委托手續；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續。如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。4.不接受以聯合體形式參加競租，競得后不得轉讓、分包給其他單位及個人。5.報名時需提交的資料：（一）申請人為法人的需提交：①企業營業執照副本原件及復印件②法定代表人身份證原件及復印件③法人授權書原件及復印件④被委托代理人身份證原件及復印件⑤競租保證金繳納憑證（銀行正式匯款回單復印件）（二）申請人為自然人的需提交：①自然人身份證原件及復印件②競租保證金繳納憑證（銀行正式匯款回單復印件） |
| 是否允許聯合受讓 | 否 |
| 保證金金額 | 1萬元（壹萬元整）競租保證金以銀行轉賬的方式足額一次性匯至以下賬戶：（4選1）1.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；子賬號：181265434922； 2.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：9558831306000217772； 3.戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農業銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：126240010466688890000001327； 4戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行；子賬號：521199360961000002003647。 |
| 保證金繳納起止時間 | 自2024年4月15日起至2024年4月22日17時止（以銀行到賬時間為準） |
四、轉讓方基本情況
| 轉讓方名稱 | 安徽江拓商業管理有限公司 |
| 統一社會信用代碼或組織機構代碼 | 91340500MA2UUBKK2D |
| 證件類型 | 統一社會信用代碼 |
| 企業/單位經濟類型 | 國有企業 |
| 轉讓方決策或批準文件類型 | 無 |
| 轉讓方聯系人 | 牛碩 |
| 聯系電話 | 17855131777 |
五、代理機構
| 交易機構名稱 | 馬鞍山市政通拍賣有限責任公司 |
| 聯系人 | 譚萍 |
| 聯系電話 | 0555-2471025 18605550630 |
| 地址 | 馬鞍山市佳山路366號鴻烈大廈8樓802室 |
免責聲明：
本公告提供的內容是按照有關法律法規要求由轉讓方（業主單位）委托拍賣代理機構發布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內容不承擔任何法律責任。
- 地址：馬鞍山市花山區秀山大道999號匯金國際金融中心
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