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受馬鞍山市房屋置換擔保中心有限責任公司委托（以下簡稱委托人），我公司以現場競價方式，于2024年9月10日上午9時30分在代理機構拍賣廳對以下房產進行公開招租。現公告如下：

一、招租標的

注：1、每輪遞增幅度為200元，或遞增幅度的整數倍。

2、一旦競價，即表明認可一切拍租現狀。

二、競租要求

1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），且未被法院列入失信被執行人名單的，均可參與。

2、參與競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競租前，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到代理機構辦理委托手續。如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。

3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

4、不接受以聯合體形式參加競價，不得轉讓、分包給其他單位及個人。

5、房屋用途為經營。

6、租金支付方式：“年付”，簽訂《房屋租賃合同》前，須付清首期1年租金，以后每期租金須在下一年度起始前30日付清。

7、免租期：2個月。每年各免租期1個月。

8、租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理及安全問題，均由競得人（即成交的競租人）承擔相關費用和一切責任。競得人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞房屋結構，費用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態。合同標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有。

9、競得人經營的業務必須經得委托人同意，僅限于合法合規的經營機構，必須符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍。禁止經營對租賃標的及周邊環境造成安全、衛生、環保、市容、文明創建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

10、競得人未經委托人書面同意，不得對外分租、轉租、出借、與他人聯營等。若競得人轉租、轉包、借用、與他人聯營等，須書面向委托人報備，并提供一份與第三方簽訂的房屋租賃合同至委托人備案。

11、若競得人違約，則競得人與第三方簽訂的房屋租賃合同自動失效，委托人有權利直接與第三方簽訂房屋租賃合同。

12、競得人在競價結束現場簽署《成交確認書》后3日內將首期租金、履約保證金匯至指定賬戶。競得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，3個工作日內與委托人簽訂《房屋租賃合同》，逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金。未在規定時間內支付全部款項、簽訂《房屋租賃合同》視為競得人放棄該標的的承租權，其繳納的保證金不退款，作違約處理，扣除傭金后歸委托人所有，競得人因此需要承擔相應的違約責任。

13、具體約定以委托人制定的《房屋租賃合同》為準。競租人自行至代理機構查看房屋租賃合同。

14、標的房屋存在清空風險，請競租人慎重！

15、如委托人在6個月內無法移交房屋使用權，則與競得人的租賃關系自動解除，退還競得人已交納的全部費用（不含利息），委托人及拍賣公司不承擔其他相關費用和責任。

16、拍租成交后，競得人自行與房屋使用人協商相關費用。

三、競租方式

現場競價，采用價高者得的原則，確定競得人。

四、競租保證金繳納方式

1、競租人參與競價競租資產須交納競租保證金，交納保證金賬號聯系代理機構。

2、競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵房租、履約保證金、傭金，在辦理完畢全部交款、簽訂合同后，經委托人及代理機構確認無違約行為后無息退還。

3、未競得人的競租保證金在拍賣成交后3個工作日內無息退回。

五、競得人需承擔的競租費用

競得人在競租成交后3日內向代理機構支付人民幣1500元的競租服務傭金。

六、咨詢、看樣、報名時間

1、自公告發布之日起至2024年9月9日下午5時止接受咨詢（雙休日除外），有意競租者請提前與代理機構聯系統一安排看樣時間。