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受安徽普邦資產公司委托，我公司將于2018年4月3日上午9:30在馬鞍山市公共資源交易中心（雨山區印山東路2009號（印山東路與湖東中路交叉口）匯通大廈五樓產權交易廳）舉行雨山西路336號（原市農委辦公樓）租賃權競價會，現將有關事項公告如下：

一、招租標的：

特別提示：此次招租標的意向承租人的經營范圍須符合以下約定：銀行、保險、通訊類營業廳及辦公、整形美容、康復醫院等合法合規的經營機構。

二、競租方式

本租賃標的為整體出租，采取意向承租人資格審核合格入圍后再競價確定承租人的方式進行招租。（資格審核須知附后）資格審核未獲通過的意向承租人不再參加后續競價，其繳納的競租保證金10個工作日內予以退還(不計利息)。競價采取現場競價、最高報價者得的方式確定承租人。

三、租金、年租金增長比例及交付方式：

租金以一年為一期交納。承租人在簽訂《租賃合同》前，須付清首期（一年）租金和租賃履約保證金（按年租金20%的標準繳納）（履約期滿無息退還），以后每期租金須提前30天付清。年租金增長比例為：前3年年租金按實際成交的年租金繳納，以后每年租金按上一年5%的幅度遞增。因大樓需重新裝飾裝修，招租人給予承租人3個月的裝飾裝修的免租期。（自《租賃合同》生效之日起計算）

四、意向競租人資格條件、要求：

1．意向競租人可以是依法設立、有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外）。是企業法人的，其營業執照必須在有效期內，否則其視為無效，同時還具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信，境內無不良記錄的，公司注冊資本金不低于200萬元。 

2．意向競租人為自然人的，承諾競租成功后須依法注冊符合本次招租所規定的經營范圍的法人企業運營本租賃標的。

3.不接受以聯合體形式參加競價,不得轉讓,分包給其他單位及個人。

4．意向競租人承諾，競租成功后須當場簽訂《成交確認書》，且對出租方制定的《租賃合同》無異議并于競得承租權后一周內簽訂。

5．意向競租人須在辦理登記報名手續的同時遞交雨山西路336號房產租賃經營項目計劃書材料，并承諾項目計劃書所闡述的內容必須得到落實，以此作為入圍資格及履行《租賃合同》的重要依據。

6．意向競租人承諾：若競得承租權，則須按招租人審核通過的房產租賃經營項目計劃書所闡述的內容實施，并承諾在簽訂《拍賣成交確認書》一周內將人民幣50萬元計劃實施履約保證金轉賬至招租人（賬戶信息：戶名：安徽普邦資產經營有限公司    開戶行名稱：建行湖東路支行 開戶行賬號：34001658608050106855 ）（此保證金在項目實施到位驗收合格后無息退還）

 五、特別提示

1.承租人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞房屋結構，費用自理。租賃期內，租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費以及其他費用，均由承租人承擔。租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，承租人應保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態。合同標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸招租人所有。

2. 經營業態限制：意向承租人競得租賃場地必須符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍；不得利用租賃場地從事餐飲、足療、按摩、浴室、及噪音大的娛樂性行業、非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

3．若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由。

4．意向競租人對招租人制定的《租賃合同》無異議，并承諾如競得及時簽訂和履行。意向競租人競得此房產后，不得另行轉租、轉包、借用等。涉及其他未盡事宜解釋權歸招租人所有。

5．簽訂租賃合同前，需繳納規定金額的房屋租賃保證金。標的交付日及起租日以簽訂的《租賃合同》約定為準。

6.租賃標的以現狀交接。意向承租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場查看租賃標的的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。凡參加競租者都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環境、出租范圍、出租面積及對意向承租人的基本要求等所有狀況，招租人及我司無義務承擔任何責任。

7．意向競租人競租成功后須當場簽訂《成交確認書》，按約定及時簽訂《租賃合同》，并在七個工作日內付清首期租金、履約保證金、計劃實施履約保證金及成交價3‰的拍賣傭金。如承租人未在七個工作內付清首期租金、履約保證金、計劃實施履約保證金及成交價3‰的拍賣傭金，則《成交確認書》和《租賃合同》均自動解除且失去法律約束力，同時競租保證金不再退還競租人，歸招租人所有，招租人可以重新招租。

六、報名要求

1.意向競買人繳納競租保證金截止時間至2018年3月29日下午5:00止。

2.意向承租人必須以銀行轉賬的方式遞交競租保證金至指定賬戶（戶名：馬鞍山市公共資源交易中心，賬號：1560601021000339702，開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行）。

3.已繳納競買保證金的意向承買人持競買保證金繳款憑證、雨山西路336號房產租賃經營項目計劃書 （密封并加蓋密封章）、承諾書（需法人簽字加蓋公章）及相關有效證件在公告期內到本公司辦理相關競租手續，逾期不予辦理。

4.如競租不成，保證金在本項目成交后7個工作日內由市公共資源交易中心統一退還（不計息）。

特別說明：

①競租保證金必須在規定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現金及其他入賬方式，并在匯款用途中注明“原農委辦公大樓項目”。意向承租人如未在規定時間內到賬的，則無資格參與競租。由于意向承租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競買保證金而引起的風險責任由意向承買人自負。

②本次項目的傭金為成交價3‰，該費用由競得人支付。

③報名一律不收取任何報名費用。

④成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。

七、公告期限、報名時間、競租評審時間及地點：

1．公告期限：2018年3月19日起至2018年3月28日止（不含公休日）。

2．報名時間：2018年3月19日起至2018年3月 28日下午5：00時止（不含公休日）。

3．競租評審時間： 2018年3月29日。

評審地點：馬鞍山市花山區金溪路456號江東控股集團七樓會議室

4．報名地點：馬鞍山市佳山路366號鴻烈大廈8層812室；

八、聯系方式：  

 1．拍賣機構：馬鞍山市政通拍賣有限責任公司   

聯 系 人： 譚  萍    電話：0555-2471025

2．委托機構：安徽普邦資產經營有限公司

聯 系 人： 吳  浩    電話：0555-2374691 

 附件

馬鞍山市政通拍賣有限責任公司

                         二○一八年三月十九日